2021年5月12–14日深圳肖老师2021房地产开发全流程68项业务税务风险防控与筹划策略专题班-yabo亚博88

时间：2021年5月12–14日
地点：深 圳
主讲：肖老师

【专题背景】    
      2020年以来，我国遭遇新冠肺炎袭扰，国家经济发展和百姓收入受到严重影响，房企遭遇销售难，而国家又不断加大房地产调控力度，划定“三道红线”，资金压力变大，众多知名房企纷纷出现债务违约。
      房地产税收已经成为房地产企业继土地成本、开发成本之后的第三大成本。房地产企业开发周期长，开发环节多，每个环节都存在很多涉税问题，长期困扰着企业，随着营改增的不断深入，金税四期逐步推广、智能税控大数据联网联查，风险越来越大，企业一个不小心，就容易触发涉税风险，企业必须彻底进行解决，合理合法的税收筹划。

【专题价值】
      本次课程结合日常税收筹划实战，精选了房企开发全环节中影响重大的68项业务税收问题，从房企顶层设计、项目精细化管理、税务实践三个维度层层展开，课程案例教学，分享落地的税收筹划实战经验，实用性强，学员可以快速理解、轻松掌握、合理运用，化解企业潜在的法律和涉税风险，合法降低税负。

【专题亮点】
      1、直击房地产热点难点；
      2、剖析成功的筹划案例；
      3、给出可行的yabo亚博88的解决方案；
      4、易掌握易实践见效快。

【主讲专家】
      肖老师：全国资深税务稽查专家；全国资深税务筹划专家；多家上市公司税务顾问；多家名校总裁班特聘教授；全国税务稽查干部培训资深讲师；税务征管稽查工作二十余年, 全国税务培训一千余场，被誉为“税界奇才，实战大师”。历任专管员,稽查主办,稽查科长,征管科长,所得税处副处长；参与n多税案稽查、税企争议处理。多次获得税务系统“十佳征管标兵”、“稽查能手”,“税收征管技术状元”等称号。擅长用税收策略解决特有的企业管理问题，在多年的税收稽查、税政业务实践中，特别是对企业税收策略及涉税风险防范有非常深入的研究，是我国税收实战派讲师的代表。

【课程大纲】
      一：当前房企面临的困境和税务形势及典型案例分析
      二：房企设立环节的税收筹划
        1、新项目是设立分公司？子公司？还是直接设立项目部？开发主体的选择与风险应对
        2、股东身份的选择与高管跟投
        3、注册资本金的选择与运用
      三：房企拿地环节的税收筹划
        6、招拍挂取得土地对房企增值税、所得税、土地增值税、契税、土地使用税五大税需关注哪些税收节点？
        7、房企取得土地向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用增值税抵扣应取得哪些票据？需要哪些证明材料？取得的拆迁补偿费是否缴增值税？
        8、土地投资、转让的筹划
      四：常见融资方式风险与税收筹划
        17、房地产企业收付利息增值税、所得税常见问题处理
        18、统借统还和集团统一借款与资金池的税收政策应用与常见误区和案例借鉴
        19、关联方无偿拆借资金的税收政策和“尺度”把握及案例借鉴
      五：建设施工环节的税收筹划
        26、房企甲供材，增值税、土地增值税筹划方法
        27、房企支付施工企业的价外费用、提前竣工奖、延期赔偿、备料款等税务筹划与风险防控
        28、支付设计费、咨询费、工程管理费、中介费、各种服务费等税务筹划与风险防控
      六：预售、销售环节的税收筹划
        37、销售代理公司设立的筹划
        38、销售合同交房时点的风险与设计
        39、地上开发产品的价格分解策略
      七：项目清算环节的税收筹划
        49、房地产企业怎样把握土地增值税清算时间？如何理解把握“已竣工验收”的房地产开发项目？主动清算还是被动等待？
        50、预征土地增值税疑难问题处理
        51、房地产企业土增税清算成本分摊方法选择问题：

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2021年5月12日至14日（12日下午报到，13-14日两天课程）

【培训地点】
      深 圳

【相关费用】
      人民币3880元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。

【增值服务】
      ☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、qq论坛交流。
      ☆ 参会学员可同时获得我公司最新版房地产“财税答疑”手册一本。