2021年4月26–28日厦门杨老师新会计准则与金税四期下房地产开发全程各环节重特事项财税处理与企业所得税汇算清缴专题班-yabo亚博88

时间：2021年4月26–28日
地点：厦 门
主讲：杨老师

【课程背景】    
      首先，2021年1月1日新《收入准则》全面实施。2021年金税四期税务平台也将正式投入使用。在这两项背景下财政部、国家税务总局又相继出台了哪些税收政策。那么这措施措施与政策的落地将给房地产企业的会计核算和税收征管带来呢写具体影响。本次培训将为大家带来全面的解读。
      其次，房地产行业有其自身独特的经营特点，在其日常财务核算和税务管理过程中经常会遇到各式各样的疑点和难点。如何处理好这些具体业务，积极、主动地管控好财务与税收风险，是当前房地产行业所面临的一大主要难题。为了帮助大家应对困难、化解风险，我们本期课程特意选取了一部分大家在日程工作中关注度较高、处理难度较大、政策把握不准的与房地产开发有关的大问题给大家进行深入剖析。
      第三，2020年企业所得税汇算清缴工作已经进入最后的“攻关期”，在汇算过程中除了上面讲到的一些问题之外，还有可能遇到一些与汇算工作直接相关的问题。在这次培训过程中我们也会给大家做以比较深入细致的解答。
      该课程经过长期打磨和不断推陈出新，具有极强的实操性和针对性，其中的精品案例，既适合大家平日里学习、模拟，更适合大家永久珍藏，是一堂十分难得的好课。
      该课程适合企业财务高管、会计主管以及所有与财税有关的工作人员学习使用。通过这次培训一定能使大家的业务水平与应对能力有一个新的提高。

【主讲专家】
      杨老师：我国资深税务官员，从事税务稽查工作近30年，多次参与国家税务总局组织的房地产行业税收教学研讨、教案编写及税收大要案稽查工作，有十分深厚的税收理论功底和丰富的税务稽查工作经验，为实战型“税务稽查专家”。职场经历：在全国各地的税务讲坛耕耘了15年，足迹遍布全国，授课时长约8000课时，培训学员将近十万人次，为各地近百个企业做过税收顾问和纳税筹划。工作范围：教学培训、税务咨询、清算汇算、稽查应对、纳税筹划；授课模式：政策解读＋案例分析＋现场互动（每次培训互动时间不少于一个半小时，可以现场解决学员提出的各类房地产、建筑业的税收问题）。具有较强的时效性、实操性；授课特点：准确、透彻、简捷、实用；授课风格：生动、诙谐、风趣、幽默。职业信仰：教师是站在学员的肩膀上长大的！

【主讲内容】
      一：新《收入准则》的事实对房地产企业收入的确认和会计核算队带来哪些影响
      二：“金税四期”开通会对房地产企业税收征管带来哪些实质性的影响
      三：房地产开发全程各环节重特事项财税处理
        1、以不同形式取得土地使用权应如何进行会计核算与税务处理
        2、“拆迁补偿”业务的会计核算与税务处理
        3、房地产业发生的项目外建设支出应如何进行会计核算，税收上应如何处理
        4、房地产企业取得的政府“土地返还款”应如何进行会计与税务处理
        5、房地产企业购买在建项目进行开发、销售的会计与税务处理
      四：年终关帐、汇算清缴之前必须弄清的其他问题
        ⑴ 房地产企业已经开具增值税发票是否一定要确认企业所得税收入
        ⑵ 房地产企业产品符合完工条件，但是收入不能可靠计量，会计上和税收上是否应确认收入，如果应确认收入，收入应该如何计算？（国税发[2009]31号与国税函[2008]875号文件的适用）
        ⑶ 当会计收入与税收收入存在差异时，计税成本应如何确认
        ⑷ 产品完工后未能及时结转的开发成本，如建安费、配套设施费应该如何计提
        ⑸ 未完工产品应如何计算预缴企业所得税，产品完工后，对前期已经预缴的企业所得税应如何进行纳税调整

【培训对象】
      建安企业老板、财务人员、财务总监、企业高管、税务总监、合同管理、经营、商务、法务、法律部负责人、财务经理、税务经理、各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人及其工作人员，造价经营人员、物资、采购、设备等人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2021年4月26至28日（26日下午报到，27-28日两天课程）

【培训地点】
      厦 门（学员报名后，会前一周发送详细参会确认函）

【相关费用】
      人民币2980元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。