2021年4月16–18日长沙张老师2021决胜投资拿地实务-yabo亚博88

时间：2021年4月16–18日
地点：长 沙
主讲：张老师

【专题背景】    
      随着进入“十四五”新的发展周期，在新常态的经济形势下，政府的发展目标从原有的gdp经济增长，转向为“因城施策”的复合增长目标。同时，伴随着“房住不炒”、“三条红线”、“集中供地”等各项地产调控政策的出台，我国房地产发展正在进入一个新的时代。不再是单一的土地金融和二级开发，而对其产业招商引资、商业运营、教育体育等方向有了更多的要求。
      另一方面，在新的去杠杆的金融政策导向下，房地产高周转的模式已经不再是房企的决胜法宝。行业本身逐渐进入饱和期，各企业在投资模式、运营体系、成本控制、设计创新等方面都有一定的趋同性，投资专业如何提升行业认知，提高拿地成功率，将成为员工自身甚至地产企业生存和发展的重要要求。
      本课程主要围绕投资拓展的道、术与具体执行等维度展开，从投资拓展趋势、价值研判体系、拿地模式、并购流程及使用收并购的实操工具，结合众多经典案例，全面解析房地产投资拓展，增强地产投资管理者的投资管理和实操能力，帮助企业从投资拓展方面，打造强有力的市场竞争优势。

【课程收益】
      1、企业如何做好正确的拿地决策？分享标杆房企拿地模式，掌握土地价值判断的方法，熟练运用项目最优规划、以及简洁实用的项目可行性方案的操作；
      2、地产投资的全过程解析及风险防范；
      3、各种拿地模式和渠道的风险有哪些？如何规避？
      4、不同交易模式的项目投资测算工具、方法以及可行性研究；
      5、不同交易模式的相关法律实务解析及防范。

【课程亮点】
      1、理论 实操 案例，多管齐下，从本质提升投拓能力及效率；
      2、实战派风格，追求落地，针对性强，解决实操痛点；
      3、体系性强，手把手教学，从填表到建模，让你迅速精通投拓尤其是测算的各个门路；
      4、循序渐进，风格幽默，互动性强，学习过程充实而不失活跃。

【授课方式】
      1、带领学员构建完整思维导图，深度梳理投拓逻辑，并对重点知识进行深度详解；
      2、案例教学 — 依托实操案例和模型，让学员学会如何将专业知识运用实务环境；
      3、随堂练习 — 在授课过程中穿插若干习题，帮助学员加深理解和记忆；
      4、分组讨论 — 组织学员进行分组讨论，培养主动思考能力。

【主讲专家】
      张老师：现任某top20房企业务发展副总经理，曾就职于深圳万科地产、卓越集团、华润置地投资总。中山大学研究生、上海财经大学本科毕业，六年房地产专业知识学习，及十一年房地产投资经验。从事投资工作至今，签约项目三十一个，项目种类涉及收并购、城市更新、招拍挂等。签约项目总面积八百万余平方米，总货值超千亿，完整跟进多个收并购及城市更新项目全流程，拥有丰富的投资经验。

【主讲内容】
      第一节：房地产投资实务与拿地决策
        一、拿地决策
        二、投资交易模式
        三、地产投资的流程
        四、地产投资未来的趋势与机遇把握
      第二节：房地产投资测算【问题1、2、3、4、5】
        一、投资测算的经济可行性研判
        二、财务测算模块解析
        三、拿地强排详解：
        四、开发税务问题
        五、投资测算实例操练
      第三节：投资相关法律实务【问题6、7】
        一、在建工程转让
        二、股权类合作开发
        三、联营型合作开发
        四、委托代建代管
        五、投资法务尽职调查
        六、投资法务设计思路
        七、合作项目公司管理约定
        八、投资法务疑难杂症
      第四节：房地产融资方式及策略
        一、中国房地产融资现状和前景
        二、房地产融资产品
        三、房地产表外融资
        四、房地产收并购前融
        五、地产私募资金投资模式
      第五节：产业地产投资
        一、产业勾地的理论
        二、产业勾地的几类方式：
        三、产业合作模式：
        四、分城市产业勾地策略
        五、勾地关键要素：
        六、产业地产代表：

【培训对象】
      房地产开发企业总经理、投资副总、片区总经理、项目总、设计副总、营销副总等具有战略规划与投资运营决策力的决策层；投资拓展部门人员、财务、成本、法务、资金、前期、策划、设计、营销等条线管理者及拿地相关的部门。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2021年4月16日至18日（16日下午报到，17-18日两天课程）

【培训地点】
      湖 南◇长 沙（学员报名后，会前一周发送详细参会确认函） 

【相关费用】
      人民币4800元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。