2021年4月16–18日南京钟老师2021房地产企业并购重组涉税分析处理与规划专题班-yabo亚博88

时间：2021年4月16–18日
地点：南 京
主讲：钟老师

【专题背景】    
      当前，房地产企业在经营过程中，不断要发生并购重组，如果只能收购标的公司20%的股权，又想进行特殊性处理，你知道行之有效操作方法是怎么样的吗？
      国有企业，经常发生资产划转的行为，为什么现在大家都不喜欢做100%母子公司的无偿划转？100%母子公司的无偿划转的风险到底在哪里？另外，现在新出现的名词投资性划转是什么意思？投资性划转到底想解决什么问题？
      房地产企业现在比较喜欢采取cmbs或reits的融资方式收购商业物业，cmbs和reits的融资方式是如何进入和退出的，他们各有什么税务风险点和优缺点？
      房地产企业在并购重组扩张中，如果疯狂拿地、疯狂并购又遇到房地产销售低迷期，房地产企业一般会采取什么策略提升净资产与净利润，这种提升手段会带来什么样的税务风险？
      房地产企业现在很流行收购一些破产企业的土地需要注意什么问题，承担的税费到底能不能税前扣除？
      房地产企业在并购重组过程中，如何把各种资本运作手段运用得收放自如、随心所欲？
      本次课程将一一解开你心中的各种疑虑。

【主讲专家】
      钟老师：财税专家，全国主流税务培训讲师，在网上具有广泛影响力，某省级税务干部学院兼职教师，某市注册会计师协会教育培训委员会委员；具有丰富的税务稽查经验与熟练的业务技能，精通税务机关稽查模式与方法，具有丰富的房地产税收筹划经验，研究并熟悉：境外股权重组，税务稽查风险控制，房地产企业三旧改造与并购重组的税务问题。曾任各地方国税局及税校的特约培训讲师，并参与过国家税务总局教育中心标准化课程编写。长期为各地税务稽查系统做查前培训，经常为广大企事业单位授课，授课内容精彩，实战经验丰富，实操性强，信息量大，受到各方好评！

【课程大纲】
      第一节：房地产公司设立的税涉税分析处理与规划
        一、间接股权架构与直接股权架构互换技巧与税务风险控制
        二、先不合理增资再进行股权转让的税务风险控制
        三、项目公司的跟投公司设立的税务风险控制
        四、海外投资架构的税务风险控制
      第二节：房地产企业重组的涉税分析处理与规划
        一、企业法律形式改变的税务风险控制
        二、企业债务重组的税务风险控制
        三、股权收购的税务风险控制
        四、资产收购的税务风险控制
        五、企业合并的税务风险控制
        六、公司分立 股权转让的税务风险控制
        七、对赌协议的税务风险控制
      第三节：房地产企业划转涉税分析处理与规划
        一、划转的特殊性处理的条件和案例分析
        二、划转的土地增值税和增值税风险分析以及解决思路
        三、划转创造税务价值的思路拓展
      第四节：房地产企业对外扩张的涉税分析处理与规划
        一、土地房产出资 股权转让的税务风险控制
        二、房地产企业收购破产企业的土地需要注意什么问题，承担的税费到底能不能税前扣除？某破产企业税收案例分析
        三、房地产企业参与三旧改造的税务风险控制
        四、房企利用cmbs或reits等融资方式收购与退出商业物业的思路分析
        五、房企借壳上市的税务风险控制
        六、项目公司销售与出租的税务风险控制

【培训对象】
      各房地产开发企业老板，董事长、总经理与中高层管理人员、财务总监、成本总监、投资总监、财务经理、会计经理、税务经理、资金经理、财务部、审计部等部门相关人员、注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2021年4月16日至18日（16日全天报到，17-18日两天课程）

【培训地点】
      南 京（确定报名后发送详细酒店参会确认函）

【相关费用】
      人民币3880元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。