2021年3月19–21日深圳李明俊、李国华2021城市更新与三旧改造税务规划暨地产企业“业财法税”四位一体风险管控及化解策略专题班通知-yabo亚博88

时间：2021年3月19–21日
地点：深 圳
主讲：李明俊、李国华

第一专题：城市更新与三旧改造税务规划

【专题背景】 「2021年3月19日1天由李明俊老师担纲主讲」

      2020年4月以来，粤港澳大湾区的房价直接飙升，土地公开招拍挂市场竞争呈现白热化，通过城市更新和三旧改造获取土地已成为越来越多开发商拿地的主要手段。而城市更新中涉税非常复杂，被拆迁户的胃口越来越高，项目利润越来越薄。事实上，房地产城市更新项目投资能否成功的关键，很大程度上取决于税务筹划工作做得够不够好！
      广东省和深圳市土地增值税清算规程分别发布后，土增税清算政策发生了什么样的变化？
      深圳、广州、东莞、佛山、惠州城市更新政策和税收征管发生了哪些变化？
      拆迁补偿费是三旧改造税筹中的重点，筹划有何诀窍和注意事项？
      单抬头和双抬头税收上有何差异，开发商报批时如何选择？
      作为中国房地产财税咨询培训的领导者，近年来我司为多家企业提供过财税咨询服务，积累了数百个旧改税务筹划案例。现在我们愿帮助您找到最佳旧改税务yabo亚博88的解决方案。依法纳税是本能，合理节税是学问！我司整合了广东旧改最顶尖的税务高手，为您分享实操干货。

【专题收益】
      一、掌握项目论证和评判的主要要素；
      二、掌握拆迁阶段税务处理能力；
      三、掌握旧改税务筹划主要的yabo亚博88的解决方案和技术策略；
      四、掌握旧改项目拓展风险分析与应对。

【主讲专家】
      李明俊：知名房地产财税专家,房地产财税咨询网创始人,智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长兼首席讲师，中国房地产商学院联盟“十大名师”，全联房地产商会智慧财税分会创造副会长兼秘书长，广东省三旧改造协会专家组成员。北大、清华、浙大、上海交大、中大、厦大等众多高校房地产董事长班特聘教授，曾就职于中海集团财务部，是国内为数不多具房地产标杆公司工作背景又仅专注于房地产公司税务咨询的实战派专家。公开出版有《房地产税务掘金》、《节流-金融危机下企业税收成本控制》、《合法节税》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《非财务人员的财务管理》等系列产品；最新热销书籍有《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》。曾接受过培训或咨询服务的典型客户有万科集团、中海地产、招商地产、中交地产、雅居乐集团、碧桂园、远洋地产、正荣集团、中洲地产、绿地集团、绿城集团、恒大地产、海航地产、鲁能置业、鲁商置业、佳兆业集团、中冶置业、五矿地产、首创集团、龙光地产、深圳地铁、海亮地产、莱蒙鹏源等单位。

【主讲内容】
      第一节：城市更新与旧城改造税务规划
        1、三旧改造与城市更新的基本概念
        2、拆迁补偿费的主要内容
        3、政策性搬迁与商业性搬迁的定义
      第二节：旧城改造与城市更新税收实务大讨论
        1、城市更新、征地返还、土地整备与整村统筹有何差异？征税时有何区别？
        2、被拆迁户取得的拆迁补偿费，增值税、所得税如何征收？自然人与法人有何区别？
        3、开发商支付给被拆迁户的补偿款凭收据能否入帐？如何理解“合法有效凭据”？支付给村股份公司的补偿款凭股份公司的收据能否进开发成本抵税？

第二专题：地产企业“业财法税”四位一体风险管控及化解策略

【专题背景】「2021年3月20 - 21日2天由李国华老师担纲主讲」
      房地产企业经营周期长、项目核算繁琐、涉税税种多，税款缴纳复杂，造成税收风险极大，在大数据智能征管下，企业被发现的几率逐渐增大，给企业甚至个人埋下重大隐患。
      业财法税 “四位一体”是现代企业管理新模式，是全面提升效率、降低成本，实现企业价值最大化的管理协同行为，是“互联网 大数据 区块链”智能征管下税收风险防控的有效武器，是税收筹划得以落实的保护伞。
      2021年，你业财法税融合了吗？四位一体了吗？

【主讲专家】
      李国华：注册会计师，注册税务师、资产评估师、全国管理咨询师；北京财税研究院研究员；中央财经大学、北京国家会计学院、河北财经学院等院校特聘讲师；我公司首席税务咨询师、著名实战派地产税务专家。现担任多家大中型地产企业和税务、审计、评估等税务顾问工作。从事税务工作20余年，熟悉税收征管工作的实际情况，深谙企业的涉税需求，具有丰富税务实战经验，并操刀数十家上市公司及大型企业税收筹划。先后在上百个城市举办过财税专题讲座与培训，深受业内人士好评。在培训中擅长将税收政策的解读和具体税务实践结合，讲授由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默，深受学员好评，业内称为“实战大师、金牌讲师”。

【主讲内容】
      一：业财法税“四位一体”布局新思维
        1、业财法税内涵
        2、业务是基础
        3、财务是核算
      二：业财法税“四位一体”风险防控布局
        1、业务搞不清是否存在风险
        2、财务处理错误有啥后果？
        3、财税处理不一致如何处理？
      三：合同中的业财法税融合及谋划策略
        1、业务和合同融合
        2、财务处理和合同融合
        3、税务处理和合同融合
      四：票据中的业财法税融合及谋划策略
        1、业务真实性是票据核心
        2、票据财务要点及实操处理
        3、票据是涉税要点把控及操控技巧
      五：特殊业务中的业财法税融合及谋划策略
        1、融资业务业财法税及实操技巧
        2、日常业务业财法税及实操技巧
        3、拿地不同形式业财法税风险管控及化解策略
      六：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产企业总裁、总经理、财务总监、财务经理、财务、法务、税务、运营管理、拆迁管理、战略投资等部门及注册会计师、税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次3天2个专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2021年3月18日至21日（18日全天报到，19-20-21日3天课程）

【培训地点】
      深 圳（学员报名后，会前一周发送详细参会确认函）

【相关费用】
      人民币4980元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。

【增值服务】
      ☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、qq论坛交流。
      ☆ 参会学员可同时获得我公司最新版房地产“财税答疑”手册一本。
      ☆ 参会学员还可同时获赠我公司为您准备的“精美礼品”一份。