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房地产业“营改增”预热与土地增值税清算疑难点解析专题班
‖2015年4月24–26日‖
‖郑 州‖
‖主讲:王老师‖
【专题背景】
??按我国财税体制改革进程,财政部正在加快研究房地产业“营改增”方案,房地产企业马上面临“营改增”。在房地产市场处于下行趋势下推出“营改增”,将会对房地产业带来什么样的影响?房地产企业应做好哪些准备?如何应对“营改增”?在营改增时间表逐渐推进下,税务机关是否加大房地产企业的稽查力度?加之房地产销售形式下滑,对房地产业的税收检查会更加严格。
??土地增值税清算首当其冲!特别是最近刚出台的财税【2015】5号文件给企业改制过程中的土地增值税是否带来了一丝丝的暖意呢?企业自查结果与税务机关清算结论、中介机构代理清算结果往往有较大的差异,哪一份清算报告税收风险最低呢?各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样?土地增值税清算税务稽查重点是什么?未来土地增值税的政策将出现什么大变革?如何做好土地增值税清算?如何理解相关政策?如何在合理合法情况下做好土地增值税筹划?为了做好土地增值税清算房地产企业应在各环节如何做好配合工作?如何把撑清算口径做好不同物业类型的清算?
??本次课程结合诸多案例,分别从土地增值税征税对象到纳税人的认定,从收入的时间与金额到扣除项目的确认,从扣除凭证到各税种的分析,从成本分摊方法的差异到清算结果的比对……逐一解读土地增值税清算的技巧与风险点,准确把控清算,有效化解账务处理带来的棘手问题,达到准确理解新政,掌握解决税企纳税争议的方法的最佳方案。
【专题收益】通过2天学习,您将有以下收获:
☆ 学习了解房地产业营改增前后,企业如何做好准备工作与应对策略;
☆ 全面学习掌握土地增值税疑难点与筹划,抢占先机;
☆ 提交本单位财税疑难问题,现场与专家零距离交流,真正解决实际问题;
☆ 注重客户体验,课程内容丰富实用、生动活泼。
【主讲内容】
一:“营改增”政策应对以及前景预测
二:土地增值税征税范围及计算流程
三:土地增值税清算流程详解
四:土地增值税重点问题解析
五:重点问题解析
【培训对象】各房地产企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、
财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。
【咨询热线】400-0066-906
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